開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商超過時間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。

開發(fā)商延期交房是什么原因

1、房子質量的驗收不合格;

2、開發(fā)商沒能夠投入足夠的資金和人力，導致項目沒能按時竣工;

3、市證配套設施沒能夠得到及時的批準及后續(xù)安裝;

4、施工過程中遇到較大的困難，或有重大技術問題沒能及時解決;

5、開發(fā)商不惜毀約，為了捂盤等待漲價。

開發(fā)商延期交房該怎么辦

1、保留相關證據材料

在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要在合同上備注清楚購房時間、交房時間、購房金額等，若開發(fā)商出現延期交房的情況，消費者就可能將這些作為證據，并將由于開發(fā)商延期導致自身造成的損失證明羅列出來，這樣可以更好的保護自己的權益。

2、與開發(fā)商協(xié)商解決

開發(fā)商出現延期交房的情況時，購房者可以與開發(fā)商約定好時間地點進行溝通，并提出自己的要求。如果說購房者和開發(fā)商的意見得到一致，需要以書面的形式將要求寫下，并簽雙方的名字，以免一方反悔，這是最為快捷的解決方法。

3、向法院起訴

在購買了期房之后，若是開發(fā)商出現延期交房的情況，而且私下協(xié)商無法達到一致的話，那么可以向法院提出訴訟，將自己的損失及要求賠償的金額進行提交。

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