4月26日，佳源國際控股(02768.HK)發(fā)布公告表示，上市公司擬向?qū)嵖厝松蛱烨缁蚱浯伺浒l(fā)及發(fā)行股份，收購目標公司徽源投資控股有限公司全部已發(fā)行股本，以獲得其實控人擁有的位于安徽的物業(yè)開發(fā)項目公司股權(quán)。據(jù)公告顯示，此次佳源國際收購事項的初步代價為人民幣40.56億元，將由佳源國際按每股3.513港元，發(fā)行13.45億股代價股份予以結(jié)付。

佳源國際表示，此次收購?fù)瓿珊?，其實控人持股比例將提升?9.09%，實控人的控股地位將更加穩(wěn)固。上市公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)也將得到優(yōu)化，財務(wù)狀況將更加穩(wěn)健。同時，此次收購將使安徽省的各城市將成為上市公司的目標城市，為上市公司正式進軍安徽省房地產(chǎn)市場奠下穩(wěn)固基礎(chǔ)，進一步提升“佳源”品牌在長三角經(jīng)濟區(qū)的影響力，有助于佳源國際在中國重點區(qū)域的戰(zhàn)略布局。

值得關(guān)注的是，佳源國際此次發(fā)布的公告中顯示，其擬收購的目標公司2017及2018年度除稅及非經(jīng)常項目前的溢利凈額分別為3.97億元及9.89億元;除稅及非經(jīng)常項目后的溢利凈額分別為1.7億元及4.34億元人民幣，業(yè)績表現(xiàn)良好。目標公司良好的業(yè)績表現(xiàn)，一方面反映出的是其行業(yè)領(lǐng)先的競爭實力，另一方面也反映出了目標公司所在區(qū)域安徽省房地產(chǎn)市場良好的發(fā)展趨勢。此次佳源國際通過收購目標公司進軍安徽省市場，規(guī)模和市場競爭力提升的同時，有望為其帶來銷售業(yè)績的提升。

除了深耕長三角經(jīng)濟區(qū)外，近年來佳源國際在粵港澳大灣區(qū) “一帶一路”沿線城市均有布局，在相關(guān)區(qū)域的土地儲備已取得良好的發(fā)展。截至2018年6月30日，佳源國際擁有的物業(yè)組合超過四十個，開發(fā)區(qū)域涵蓋了粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域與其他重點省會城市及一帶一路沿線國家。

據(jù)悉，隨著今年以來各地兩會的召開，房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步明朗，“一城一策”、“完善住房保障體系”成為2019年房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞。房地產(chǎn)行業(yè)分析人士認為，在當前的政策環(huán)境下，地產(chǎn)行業(yè)全面從嚴調(diào)控已經(jīng)成為了過去。未來因為區(qū)域不同而松緊并舉的政策環(huán)境將成為常態(tài)，對于有發(fā)展?jié)摿Τ鞘?，其房地產(chǎn)調(diào)控政策將逐步放松，布局重點經(jīng)濟區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)未來有望保持良好的業(yè)績增長。

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關(guān)鍵詞： 長三角 經(jīng)濟區(qū) 戰(zhàn)略