一、房產(chǎn)個人所得稅怎么收取

1、契稅

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，作為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之就是3%。

2、印花稅

買方和賣方都要繳納房價的0.05%。

3、營業(yè)稅

房屋購買時間是5年以內(nèi)的，需要繳納的房屋交易稅包括：營業(yè)稅成交價5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%。

4、城建稅

營業(yè)稅的7%

5、教育費附加

營業(yè)稅的3%

6、個人所得稅

在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)和5年以上都要繳納個人所得稅。

出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)*20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積*4000，土地出讓金=1560元*1%*建筑面積。

7、如果是五年以上的普通住宅免交房屋交易個人所得稅。

個人買賣住房時應持審核后的房屋買賣合同到房屋所在位置的地稅局交納各稅。關(guān)于房產(chǎn)交易稅如何征收一定要非常清楚才行。納稅時，賣方和買方都需要提供相關(guān)證明文件。

房產(chǎn)個人所得稅怎么收??？通過閱讀以上內(nèi)容，大家應該知道房地產(chǎn)交易的個人所得稅是交易金額的20%，由賣方支付。但是，考慮到我國住房需求的剛性，我國計劃或?qū)⑷∠康禺a(chǎn)交易的個人所得稅，但目前的實施面積不確定。

二、房產(chǎn)個人所得稅最新規(guī)定

實際上是買受人交稅，出賣人通過提高房價的方式把稅轉(zhuǎn)給買受人！根據(jù)中國的五項規(guī)定，住房將視情況減稅20%。2017年1月1日，要求依法對個人住房轉(zhuǎn)讓收入嚴格征收20%的個人所得稅。

統(tǒng)一征收20%的稅勢必會大大增加二手房的交易成本，如果地方政府實施政策，就一定會傷害剛性需求。特別是在像北京，這樣的一線城市，很少有新項目進入中心城市的市場。就算有，往往他們銷售的單價非常昂貴，一般人基本上買不起。

我國有關(guān)部門對各地執(zhí)行“國家五條”基本達成共識，即除繼續(xù)執(zhí)行2006年出臺的“個人住房轉(zhuǎn)讓唯一住房所得免征個人所得稅”的優(yōu)惠政策外，預計還將為市場剛性需求預留一定空間，有針對性地實施征收政策。具體辦法還是由地方政府來制定。

從北京，實施“國家五條”可以說，差別征收得到了很好的體現(xiàn)，調(diào)控的重點仍然是投資投機需求。

以上就是房產(chǎn)個人所得稅的全部內(nèi)容，繳稅是每一個中國公民的義務，房產(chǎn)繳稅是必不可少的，更多房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容推薦閱讀自用房產(chǎn)稅稅率

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